Pour être rappelé par l'un de nos conseillers et bénéficier d'un audit gratuit et sans engagement, renseignez le formulaire ci-contre.
Merci de votre confiance !
Pourquoi opter pour la défiscalisation ? Parce que pour tout contribuable qui fait le choix de l’investissement, plutôt que celui de l’épargne pure ou de la consommation, il est naturel de vouloir réduire l’impact de la fiscalité sur la rentabilité de celui-ci. La défiscalisation est une démarche légale, et légitime : elle s’appuie sur des dispositifs mis en place par l’État pour favoriser l’investissement ou la construction. Rien à voir avec l’évasion fiscale donc : votre investissement participe à la croissance nationale.
Les leviers de défiscalisation les plus connus concernent l’investissement locatif. Loi Pinel, LMNP, déficit foncier, vous avez sans doute déjà entendu le nom de tous ces dispositifs. Une grande publicité est faite autour de ces dispositifs, et l’abondance de l’offre a de quoi allécher, mais inquiéter aussi. Quel dispositif est le plus adapté à ma situation, à mes objectifs, au contexte ? Quelles sont les dernières évolutions légales ? Le législateur met en effet très régulièrement à jour leurs conditions réglementaires, remettant en cause la rentabilité de l’investissement et le choix de celui-ci au détriment d’autres devenus plus intéressants. Seul un professionnel peut se tenir informé de ces modifications et y voir clair parmi tous ces leviers de défiscalisation.
Il n’est pas une gestion de patrimoine cohérente qui n’ait son volet « défiscalisation ». La fiscalité qui touche vos revenus et votre patrimoine est telle qu’il est indispensable d’en diminuer les effets en obtenant une réduction d’impôt à Reims comme ailleurs. Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers afin que nous établissions votre audit patrimonial. Il nous permettra de définir avec vous une stratégie de défiscalisation personnalisée et cohérente avec vos objectifs.
Les dispositifs d’incitation à l’investissement locatif sont nombreux, et constamment renouvelés. Ils permettent d’obtenir une réduction d’impôt conséquente, et d’ainsi accroître la rentabilité de votre patrimoine. C’est une stratégie qui vous engage sur le long terme, puisque la réduction sera d’autant plus importante que la durée de mise en location sera longue. Seul un conseiller patrimonial est en mesure de connaître tout le détail des dispositifs de défiscalisation et de vous orienter dans ce labyrinthe.
Vous pouvez par exemple opter pour la nue-propriété, qui vous permet d’acquérir un bien et d’en céder l’usufruit à un tiers. Les avantages d’un tel dispositif sont nombreux :
o Vous achetez un logement à un prix réduit ;
o Vous réalisez une plus-value lors d’une éventuelle revente ;
o Vous pouvez défiscaliser vos revenus fonciers pendant toute la période de l’usufruit ;
o Vous êtes dispensé des charges et de la taxe foncière du logement concerné par la nue-propriété.
Et la liste des avantages s’allonge encore selon les situations : la nue-propriété peut être particulièrement avantageuse dans le cas d’une transmission à un de ses enfants, ou pour préparer sa retraite si on envisage d’occuper plus tard le logement dont on cède provisoirement l’usufruit.
Ce n’est là qu’un exemple de réduction d’impôt que l’on peut ainsi obtenir en mettant en place une stratégie d’optimisation fiscale. Selon votre situation, votre surface patrimoniale, votre tolérance du risque ou vos objectifs, d’autres leviers de défiscalisation seront plus adaptés. La loi Pinel, le LMNP, le déficit foncier sont autant de dispositifs susceptibles de générer une réduction d’impôt. Isalys Patrimoine vous aidera à faire le meilleur choix.
Merci de votre confiance !